4月24日，宁晋县水榭花都业主王女士与公婆共同办理了居住权登记，老人通过设立终生居住权，彻底打消了 “房给孩子，老无所居”的顾虑。这一暖心场景，正是宁晋县持续深化不动产登记改革、提升群众获得感的生动写照。
一、攻坚“登记难”，化解历史遗留难题
宁晋县建立 “政府主导、部门联动、专班推进”工作机制，将不动产登记难攻坚纳入民生实事重点项目。通过台账管理、一事一议等方式，有效破解了因手续不全、资金链断裂等导致的办证困局。同时，放宽登记申请条件，规范业主单方申请流程，从制度层面破除开发企业制约办证的壁垒。
2025年，全县累计化解住宅“登记难”项目46个，办理分户转移登记10119套， 坚持“群众无过错即办证”原则，实现历史遗留问题“应办尽办”。
宁晋县住宅项目“登记难”问题专项整治工作专班召开工作研讨会
二、算细“民生账”，群众办事轻装上阵
宁晋县全面推行非公证继承登记，群众凭亲属关系证明、死亡证明等材料即可直接申请，无需再承担高额公证费用。传统公证模式下，一套普通住宅公证费往往高达数千元，而非公证继承仅需缴纳80元登记工本费，大幅降低费用。2025年，全县办理非公证继承登记29件，为业主累计节约公证费用超15万元。
“推行非公证继承，让办事群众更省钱、更省时、更灵活。”宁晋县自然资源和规划局有关负责人介绍，群众到登记中心一次申请即可；对难以明确的事实事项，可通过“告知承诺制”替代相关证明，服务更加人性化。
与此同时，该县持续放宽居住权登记，通过合同、遗嘱等设立方式，有效保障老人、离异无房方等群体稳定居住权益，实现 “住有所居、居有所安”。
工作人员帮助群众办理业务
三、跑出“加速度”，住权与产权同步落地
“交房即交证”打破传统流程，目前已有3个项目实现收房与领证同步办理，惠及购房者871户，让“住权与产权同步”成为常态。 预告登记提前锁定房屋产权，严防“一房二卖”，2025年共办理335件。“带押过户”打破二手房交易需先解押再过户的束缚，大幅缩短周期、节省垫资成本，有效激发市场流通活力。
全县推行不动产登记、交易和缴税“一网通办”，深入推动“跨省通办”“合并办”等便民举措，2025年共办理各类登记21298件，颁发不动产权证书15028本，办理抵押登记为企业群众融资逾50亿元。
宁晋县积极探索预告登记转让制度，允许未完成开发投资总额25%的建设用地使用权，通过预告登记先行转让，有效盘活低效闲置土地，降低企业用地成本，为土地要素高效流转开辟新路径。
文章作者：厅宣传中心 姜慧婕
宁晋县自然资源和规划局 李苏现
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